太古地產與華南理工大學聯合發布廣州太古滙《社區營造效益報告》

研究展示其為天河商圈帶來積極影響的關鍵要素

太古地產與華南理工大學今天聯合發布《創新衍變廣州太古滙》社區營造效益報告。該報告深入分析了太古地產的社區營造及社區管理，對廣州太古滙周邊地區產生的確切影響，並為該項目作為粵港澳大灣區高端商業地標，今後如何進一步推動開拓性商業實踐和培養獨特文化藝術及生活方式體驗，提供了深入洞察。

作為太古地產的第三份社區營造效益報告，研究繼續沿用公司獨有的「社區影響評估框架」，通過「社區四大維度」，即社區活力、經濟民生、社群福祉及社區抗禦力，系統評估廣州太古滙隨時間所產生的變化，並與廣州市其他商業項目做橫向比較。

本報告在前兩份報告的研究指標基礎上，新增了「社交媒體數據」研究，反映當前市場環境，尤其是線上環境的貼切「價值指標」。

報告重點：

• 疫情加強了人們建立和保持人際聯繫的重要性，因此一個優質社區需要將設計精良的空間，與豐富多彩且充滿活力的線上線下活動有機結合在一起；
• 物業空間的設計對於構建一個優質社區至關重要。就廣州太古滙而言，其多層次的空間設計讓整個項目各組成部分高度融合並連接在一起，辦公樓、酒店與商場三者合一，讓整個項目的客群更加豐富；
• 在公共空間持續舉辦的各類文化展覽及市場活動，促進了創新與文化的繁衍，並啟迪新觀念和新潮流，也加深了與周邊社群及當地政府的關係；
• 一個完善的社區有助於帶動客流增長並推動區域重心及商業活動轉移。廣州太古滙推動了天河路商業圈的東移，為整個天河路商圈的發展和向外延伸注入了積極動力。
  
  

廣州太古滙總經理黃瑛表示：「我們非常榮幸與華南理工大學合作發布關於廣州太古滙的社區營造效益報告，本次合作加深了我們對如何造就一個優質社區的理解。基於這項深入研究，未來我們將繼續打造和管理充滿活力的高品質項目，使其服務社區並協助加強城市抗禦力。」

全國工程勘察設計大師、中國城市規劃學會副理事長、華南理工大學建築學院原院長孫一民表示：「這是華南理工大學首次聯合經驗豐富的地產發展商針對大型城市商業項目進行影響力評估，研究內容深入項目本身與社區反饋，是學術性與實踐性融合研究的一次極佳嘗試。我們希望通過此次合作研究，以廣州太古滙這一優秀案例為切入點，從中發掘創造未來優質社區以至優質城市的要素，並進一步探尋有助於城市存量更新以及新興板塊創生的科學路徑與實踐方法。」

作為太古地產「2030可持續發展策略」的關鍵舉措，《創新衍變廣州太古滙》社區營造效益報告是公司第三份社區營造效益報告。公司曾於2020年及2021年相繼發布首份及第二份社區營造效益報告《創新衍變港島東及太古坊的發展》及《創新衍變三里屯太古里》。

廣州太古滙位於廣州市天河區，是太古地產在中國內地首個以零售為主導的大型綜合發展項目，包括一個高端購物商場、兩座甲級辦公樓及一間豪華酒店等多元業務。自2011年開業至今，廣州太古滙先後引入209個品牌在廣州以至中國內地的首店，目前擁有83個品牌在廣州的唯一門店，國際及港澳台品牌佔74%，辦公樓外企入駐率近80%，是該市高度國際化的綜合商業項目。

圖片說明

廣州太古滙總經理黃瑛 (中) 及華南理工大學建築學院原院長孫一民 (右一) 介紹《創新衍變廣州太古滙》社區營造效益報告。

 

廣州太古滙總經理黃瑛 (中) 及華南理工大學建築學院原院長孫一民 (右一) 於圓桌討論介紹《創新衍變廣州太古滙》社區營造效益報告。

 

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有關太古地產

太古地產致力於發展及管理商業、零售、酒店和住宅物業，發展策略集中在主要運輸交滙點的優越地段上發展綜合物業項目。太古地產在香港聯合交易所主板上市，在香港的投資物業包括太古坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。太古地產在香港的已落成投資物業佔地約1,660萬平方呎 (約154萬平方米)。

太古地產在中國內地於北京、上海、廣州及成都擁有六個已落成項目––主要為零售主導的綜合發展項目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業太古滙及前灘太古里、廣州太古滙及成都遠洋太古里。北京的頤堤港二期、西安太古里，以及一個位於三亞的全新零售項目現正發展中。太古地產在中國內地的已落成投資項目佔地約1,390萬平方呎 (約130萬平方米)。

除了香港及中國內地，太古地產於美國、印尼、越南及泰國亦有投資。

為慶祝太古地產50周年誌慶，公司以「創流不息」為主題，慶祝這50年來的成果和賴以成功的核心價值。「創流」(ORIGINAL)彰顯了我們的豐富創意與創新精神，「不息」(ALWAYS)則傳遞由過去50年到未來我們一直堅守的長遠承諾。

太古地產網址：www.swireproperties.com/tc

關於廣州太古滙
廣州太古滙是太古地產於中國內地大灣區的旗艦綜合發展項目，位於廣州市天河中央商務區核心地段，總樓面面積約35.7萬平方米，包括一個高端購物商場、兩座甲級辦公樓和一家豪華酒店廣州文華東方酒店及服務式住宅。廣州太古滙由著名建築公司Arquitectonica設計，由太古地產開發建設及營運管理，是集休閒娛樂、商貿活動、文化藝術於一體的商業綜合體。自2011年開業至今，廣州太古滙已成為華南地區備受歡迎的休閒商業地標。

廣州太古滙網址：http://www.taikoohui.com

關於華南理工大學建築學院
華南理工大學建築學院歷史悠久，前身為創建於1932年的勷勤大學，1938年整體併入國立中山大學工學院，1952年組建華南工學院建築系，1979年成立綜合甲級建築設計研究院，1997年成立建築學院，是我國高等院校最早開啟建築教育的院校之一，在中國建築院校中被譽為「建築老八校」。學院現由建築系、城市規劃系、風景園林系組成，擁有亞熱帶建築科學國家重點實驗室、建築設計研究院和《南方建築》編輯部。

華南理工大學建築學院網址http://www2.scut.edu.cn/architecture/