創新衍變

太古坊二座於二零二二年九月落成，是太古地產於港島東區鰂魚涌商用物業組合的最新項目。這座甲級辦公樓樓高四十二層，其設計和建造均達到業內最高的可持續性標準，取得能源與環境設計先鋒(LEED)、WELL建築標準及綠建環評(BEAM Plus) 鉑金級認證。這是香港首批獲得WiredScore及SmartScore認證的建築之一，擁有頂尖的科技和數碼連通網絡，納入照顧租戶及社區在生活和身心健康方面的特色設施，包括於太古中央廣場和太古花園近七萬平方呎的戶外綠化空間和流水造景。

太古源起

太古坊二座所在之處，是太古於香港營商超過一百四十年業務的中心點，其建造體現了卓越的「社區營造」精神，延續了這個源遠流長的傳統。

太古於一八一六年在英國利物浦成立，一八六六年首次來到中國從事茶葉及絲綢貿易，在上海開設辦事處。公司取名「太古」，寓意規模宏大、歷史悠久。香港的總部成立於一八七零年，這裏後來成為發展蓬勃的航運貿易網絡樞紐。

太古工業城

一八八二年，太古於鰂魚涌購地興建煉糖廠，煉糖業務明顯偏離太古的航運及貿易兩項核心業務，但與兩項業務產生顯著的協同效應。要發展糖業，必須吸引大量勞工到當時仍屬偏僻、荒蕪、人煙稀少的鰂魚涌工作，因此太古打算為煉糖廠的工人及其家屬創建一個自給自足的「工業城」。歐洲若干開明的實業家也曾試行這個構想，但「太古村」則是亞洲首創，亦是香港首個規劃聚居項目。該項目經過精心的設計和佈局，充分發揮採光和通風功能，建築物之間設有開放式的社區及康樂空間，還有各式各樣的設施，整個項目提早符合甚至超越了二十年後香港首項建築物法例的要求。這一切源自一個簡單的理念：讓員工安居樂業，員工便會努力工作，有助業務蓬勃發展。

太古煉糖廠於一八八四年投產，業務迅即蓬勃發展。煉糖廠逐步擴充，每一階段的擴建工程均進一步提升太古村和周邊環境的設施：一八九二年開始有電力供應；一八九三年建造一個大水塘；並在附近山坡廣植樹木，以鞏固斜坡和改善空氣質素。

工業樞紐

一九零零年，太古為興建太古船塢而在煉糖廠以東購入更多土地。太古船塢於一九零七年啟用，是同類設施中最大和最先進的船塢，足以容納當時世界上最大型的船舶，很快便成為香港主要僱主之一。隨著船塢員工不斷增加，太古興建更多房屋為員工提供住宿，在一九二零年代中期進行了一項重大的重建計劃，大幅擴建煉糖廠和太古村並加以現代化，以及在一九二三年開辦學校（現為太古小學），為員工子女提供免費教育。

動盪歲月

二次大戰時，日軍佔領香港，期間佔用了具重要戰略價值的太古船塢和太古煉糖廠，結果兩所設施成為盟軍的轟炸目標，被全然炸毀。戰後太古逐步重建兩所設施，並復修該處大量房屋，又增設全新的體育設施和福利會。太古亦擴大在鰂魚涌的實業業務領域，於一九四八年把上海的漆油製造業務遷至香港並合資成立太古國光公司。

一九六五年，太古收購香港汽水廠（Hongkong Bottlers Federal），這是一家持有香港可口可樂專營權的美資公司。由於太古在鰂魚涌擁有糖和水這兩種製造飲料的主要原料，令投資變得順理成章。太古在發展品牌的策略下，分別於鰂魚涌和荃灣新建兩所裝瓶廠，令生產能力倍增，並促使在維港兩岸進行快捷高效的貨物發送服務。隨著大批工人遷入鰂魚涌，樓齡較長的房屋於一九六零年代改建為現代房屋，至一九六八年，太古共為九千五百五十人提供獲補貼的住宿。

宏偉的設計

但到了一九七零年代，太古車糖公司在區內同業的競爭下艱苦經營，而太古船塢亦面對船塢容量上的限制，太古被迫精簡兩項業務，並關閉鰂魚涌的設施。太古地產於一九七二年成立，進行一項高瞻遠矚的進取計劃，將該兩幅共約一百英畝的重工業用地改造成為理想的住宅區。原有的煉糖廠重建為輕工業園「太古工商業中心」，而船塢舊址則逐步建成共有六十一幢住宅大廈的「太古城」，以及一個綜合發展項目，即名為「太古城中心」的商業及零售中心。

「太古城」寓意「太古的城市」，為此太古地產聘請了香港首位園境師，為項目創設具吸引力的社區空間，盡可能令這裏有別於典型刻板的市區大型多層屋苑，而是一家大小樂於在此居住和玩樂的地方。太古城中心滙聚大量零售商舖，還有餐廳食肆、電影院和一個溜冰場。太古城中心於一九八二年開幕時，是香港獨一無二的大型購物商場。太古城中心直達太古港鐵站（太古是香港唯一一家以企業名稱命名港鐵站的公司），很快便成為主要的購物休閒熱點。

全新商業樞紐

一九八九年，東區海底隧道和連接港島線與觀塘線的鰂魚涌港鐵轉乘站相繼啟用，當時香港正逐漸成為銀行及金融中心，太古借此契機創建一個與這主要交通樞紐相連的全新商業區。太古地產開始將太古工商業中心重建為太古坊，當中首座甲級辦公樓德宏大廈於一九九三年落成，其所在用地就是之前太古國光公司的廠房。另外五座大樓於二零零零年前相繼啟用，當時該區方稱為「港島東」，並迅速成為香港最大型的商業中心。

太古地產繼續把該物業組合活化轉型，推出多項著名的發展項目，包括於二零一零年啟用由太古酒店擁有的商務酒店「東隅」。該公司於二零一四年展開港幣一百五十億元的太古坊重建項目，取代在一九七零至八零年代建造的樓宇。太古地產的長遠目標是將該區提升為環球商業區，而太古坊一座及二座分別於二零一八年及二零二二年落成，是邁向這個目標的重要建樹。

社區營造

這策略的重點是建構一個利民的社區，不但四通八達、設施齊全，還有綠化空間以及社交及文化活動空間，提升區內人士的身心健康。我們在公共空間長期展出藝術品，並舉辦社區活動，提升社區的凝聚力。正如一百四十年前太古村在設計、建築質素和宜居水平方面創設標準，今天太古地產的社區營造理念亦確保這裏的社區繼續發展，使這裏居住和工作的人可以享有更健康、更快樂和更充實的生活。